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Carré Flaubert |
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Résidence Scellier
Carré Flaubert
Rouen (76) |
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Prix Immobilier : À partir de 115 000 € jusqu à 335 000 € |
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Rouen Rive gauche
C’est l’avenir de la ville. Alors que le cœur historique
bat rive droite, la rive gauche concentre sur ses
grandes réserves foncières les projets urbains les plus
ambitieux, comme le futur éco-quartier Flaubert.
Son emplacement central dans l’agglomération
rouennaise et son excellent maillage de transports en
commun, en font une extension naturelle du centre
ville. Encerclée au nord par des coteaux, la ville se
développe donc aujourd’hui vers le sud, sur la rive
gauche de la Seine.
Les quais sont réaménagés et le quartier Saint Sever,
commerçant, central et bien desservi par le métro,
est en pleine renaissance. Les nouveaux immeubles
construits sur le boulevard de l’Europe redessinent déjà
le visage du quartier.
SITUATION
Département : Seine-Maritime (76)
• Distances : à 130 km de Paris
et 90 km du Havre.
POPULATION
• 110 000 habitants pour la ville
• 500 000 habitants pour l’agglomération
ECONOMIE
• Plus de 200 000 emplois
dans l’agglomération dont 75 000 à Rouen
• Le secteur tertiaire représente 80% des emplois
• L’activité du Grand Port Maritime permet de maintenir une industrie performante
• L’Université de Rouen (25 000 étudiants)
abrite 60 équipes de recherche spécialisées
dans les écotechnonologies, la biochimie,
l’électronique, la logistique et les technologies
de l’information…
PATRIMOINE
• Secteur Sauvegardé de 42 hectares.
• Ville d’Art et d’Histoire
• Une des premières villes de France,
pour le nombre de ses monuments historiques
classés et pour l’ancienneté de son patrimoine.
• Monuments remarquables : la cathédrale,
l’abbatiale, le Gros-Horloge,
l’Hôtel de Bourgtheroulde, l’église Saint-Maclou, etc.
Carré Flaubert
Parmi les nombreux plans de restructuration qui depuis
une décennie redessinent le quartier "rive gauche",
le plus emblématique est sans doute le projet Flaubert
qui, sur plusieurs hectares de friche ferroviaire en bord
de Seine, donnera naissance à un éco-quartier.
Situé face à ce futur éco-quartier, le Carré Flaubert
est déjà précurseur puisque c’est un immeuble BBC
nouvelle génération, entièrement électrique.
La façade, œuvre de l’architecte rouennais Alain ELIE,
fait jouer les matériaux et les couleurs. Sur toute une partie
de la façade une résille en métal, aussi décorative
qu’utile, permettra le développement d’un mur végétal.
Des intérieurs "nouvelle génération"
Le Carré Flaubert a été conçu en partenariat avec les
experts d’EDF et répond aux normes les plus exigeantes
en termes d’isolation, de chauffage, de production
d’eau chaude, d’installation électrique et d’éclairage.
Avant-gardiste en matière d’économie d’énergie,
le Carré Flaubert ouvre droit aux avantages du dispositif
Scellier et au Prêt Habitat Neuf.
Vivre en centre ville
Le Carré Flaubert se trouve à 400 mètres du métro
et du centre commercial Saint Sever.
Une ligne de bus en site propre est prévue sur l’avenue
Jean Rondeaux, avec un arrêt au pied de la résidence.
Une large partie du rez-de-chaussée abritera un
commerce, pour lequel une grande chaîne de
supermarchés marque déjà, à l’heure où nous écrivons
ces lignes, un fort intérêt.
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